На основании п.27 ст.17 ФЗ-217:
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества (т.е. собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе).

Дата публикации сообщения – 26.12.2025 года.
Правление ТСН «ИСТЛАНДИЯ».
Председатель Правления ТСН «ИСТЛАНДИЯ» В.А.Загорулькин.

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

20.12.2025 года было проведено очередное Общее собрание членов (участников) Товарищества собственников недвижимости «ИСТЛАНДИЯ» (ТСН «ИСТЛАНДИЯ») № 18 в форме очного голосования. По итогам Общего собрания приняты РЕШЕНИЯ:

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: согласно п.10.7.1 Устава ТСН избрать председателем собрания – Романова Д.Ю., секретарем собрания (с функцией подсчета голосов) – Загорулькина В.А.

ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 8 от 12.12.2025 г. ревизионной комиссии товарищества собственников недвижимости «ИСТЛАНДИЯ» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества за проверяемый период с 27 ноября 2024 года по 30 ноября 2025 года и признать работу Правления ТСН «ИСТЛАНДИЯ» за проверяемый период удовлетворительной.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить Отчет Правления ТСН «ИСТЛАНДИЯ» от 01.12.2025 года за период ДЕКАБРЬ 2024 года – НОЯБРЬ 2025 года о проделанной работе в КП «ИстЛандия» и признать работу Правления ТСН «ИСТЛАНДИЯ» удовлетворительной.

ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить плановую приходно-расходную смету ТСН «ИСТЛАНДИЯ» на 2026 год.

ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить на 2026 год финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера членских и целевых взносов членов ТСН «ИСТЛАНДИЯ»; финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН «ИСТЛАНДИЯ».

ПО ШЕСТОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить на 2026 год размер ежемесячного членского взноса для членов ТСН «ИСТЛАНДИЯ» и размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами ТСН «ИСТЛАНДИЯ», равным 12.000 рублей в месяц за первый участок собственника и 6.000 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

ПО СЕДЬМОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить размер и срок целевого взноса для членов ТСН и размер и срок единовременного платежа для лиц, не являющихся членами ТСН, для формирования фонда для покупки снегоуборочной машины, насоса на ВЗУ, ТО трансформатора = 5.000 руб. для собственников первого участка со сроком оплаты до 01.02.2026 года; 0 руб. для собственников последующего участка.

ПО ВОСЬМОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить согласие членов ТСН на использование двух шлагбаумов, расположенных на контрольно-пропускном пункте (КПП) коттеджного поселка в связи с регистрацией права собственности ТСН «ИСТЛАНДИЯ» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:07:0070404:1174 и 50:07:0070404:317, на которых установлены эти шлагбаумы - в соответствии с положениями раздела 3 «Контрольно-пропускной режим» ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ И МОТОРИЗОВАННЫХ СРЕДСТВ, СОБЛЮДЕНИЯ ПОЖАРНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА (далее – Правила, Правил), утвержденных Решением Общего собрания членов ТСН «ИСТЛАНДИЯ» (Протокол № 5 от «28» февраля 2018 года) с утвержденными изменениями Правил (Протокол № 8 от 30.11.2019 г., Протокол № 9 от 15.08.2020 г., и настоящий Протокол по вопросу 9 повестки).

ПО ДЕВЯТОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: внести изменения в раздел 3 «Контрольно-пропускной режим» ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ И МОТОРИЗОВАННЫХ СРЕДСТВ, СОБЛЮДЕНИЯ ПОЖАРНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА (далее – Правила, Правил), утвержденных Решением Общего собрания членов ТСН «ИСТЛАНДИЯ» (Протокол № 5 от «28» февраля 2018 года) с утвержденными изменениями Правил (Протокол № 8 от 30.11.2019 г., Протокол № 9 от 15.08.2020 г., и настоящий Протокол по вопросу 9) и принять следующие пункты раздела 3 Правил в новой редакции:
3.3. Для обеспечения проезда и прохода Собственников на территорию Товарищества через КПП (контрольно-пропускной пункт) используется электронная система учета (пасс.24.онлайн или иная действующая). Собственнику необходимо пройти процедуру регистрации в электронной системе учета и оформить электронную заявку на постоянный пропуск автотранспорта (своего и членов семьи). В случае блокировки Собственника в электронной системе учета по причине наличия задолженности, Собственник подает на КПП заявку на постоянный пропуск автотранспорта (своего и членов семьи) на бумажном носителе (бланк заявки находится у сотрудников КПП). Таким образом, сотрудники КПП ведут учет въезда и выезда транспортных средств, а также фиксируют проход через КПП в пешем порядке – в электронном виде (в системе пасс.24.онлайн или иной действующей) или на бумажном носителе (в Журнале учета) для категории Собственников-должников.
3.4. Для проезда, прохода и нахождения третьих лиц (гостей, доставки и пр.) Собственников и Арендаторов на территории Товарищества требуется уведомление от Собственника. В электронной системе учета Собственнику необходимо для этого оформить заявку на временный или разовый проезд автотранспорта. Также в электронной системе учета можно оформить Доверенность на лицо, которое будет от имени Собственника формировать такие заявки на временный или разовый заезд. В случае блокировки Собственника в электронной системе учета по причине наличия задолженности, Собственнику необходимо оформить на КПП заявку на проезд автотранспорта на бумажном носителе (бланк заявки находится у сотрудников КПП). От имени Собственника такие заявки может оформлять и его доверенное лицо при наличии у него нотариально заверенной Доверенности от Собственника. Собственник (или Арендатор) должен предоставить сотруднику КПП данные на доверенное лицо на бумажном носителе или доверенное лицо должно предъявить сотруднику КПП документ, удостоверяющий личность и нотариально заверенную Доверенность от Собственника. Подача заявок на разовый и временный проезд автотранспорта на бумажном носителе относится лишь к тем категориям Собственников-должников, которым по суду предоставлено право на беспрепятственный проезд на территорию Товарищества автотранспорта третьих лиц. Остальным Собственникам-должникам возможность подачи заявок на проезд автотранспорта третьих лиц до момента погашения суммы долга (в соответствии с п.9.4 Устава Товарищества) ограничена полностью - и в электронном, и в бумажном виде.
3.5. Для обеспечения проезда и прохода на территорию Товарищества Подрядчиков и Персонала для осуществления ремонтных работ с необходимостью длительного периода проживания на территории Товарищества (на участке Собственника), Собственнику необходимо оформить пропуск-разрешение, для которого необходимо подать в письменном виде Заявление, указав в нем Список лиц и их номера телефонов. К Списку также должны быть приложены копии документов, удостоверяющих личность лица, а также гарантийное письмо, подписанное Собственником о его ответственности за соблюдением таким лицом настоящих Правил и компенсации ущерба и вреда, нанесенного по вине такого лица имуществу Товарищества, имуществу других Собственников и Арендаторов.
3.9. Лица из числа Персонала и Подрядчиков, находящиеся на территории Товарищества, по первому требованию сотрудников Товарищества или сотрудников КПП, должны предъявлять документы, удостоверяющие личность. Нахождение указанных лиц на территории Товарищества без действующего пропуска-разрешения, оформленного в установленном порядке, не допускается. Сотрудники Товарищества и уполномоченные сотрудники КПП, обязаны при обнаружении таких лиц на территории Товарищества предпринять все необходимые и достаточные меры для их выдворения за пределы территории Товарищества.
Остальные пункты раздела 3 Правил оставить без изменения.

ПО ДЕСЯТОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
ПОСТАНОВИЛИ: принять безвозмездно от ИП Копылов Евгений Валерьевич и оформить в собственность ТСН «ИСТЛАНДИЯ» следующие объекты электросетевого хозяйства: КТП-4044 с трансформатором 630 кВа, КРН-171 РП-6ф3, ВЛ-10 кВ протяженностью 1,12 км РП-6ф3, расположенных по адресу: Московская обл., Волоколамский район, с/п Спасское, дер. Щекотово, КП «ИстЛандия».

ПО ОДИННАДЦАТОМУ ВОПРОСУ повестки дня:
Обсуждение поступивших от собственников предложений не влечёт за собой обязательства по принятию решения в рамках вопросов повестки Общего собрания № 18.

ПОДПИСИ:
Председатель собрания Романов Дмитрий Юрьевич
м.п.
Секретарь собрания Загорулькин Валерий Анатольевич

ПОДПИСИ, подтверждающие проведение данного собрания отражены в РЕГИСТРАЦИОННОМ ЛИСТЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ № 18, являющимся Приложением № 1 к Протоколу № 18 Общего собрания членов (участников) Товарищества собственников недвижимости «ИСТЛАНДИЯ» (ТСН «ИСТЛАНДИЯ») от 20.12.2025 г.